Emboscada - Paraguay

Wohnsitz Paraguay

Ein Wohnsitz in Paraguay ist für immer mehr Mitteleuropäer eine Alternative zu den klassischen Ruhestandsdomizilen am Mittelmeer. Ein Grund sind die günstigen Lebenshaltungskosten. Für viele Ruheständler verdoppelt sich die Rente durch eine höhere Kaufkraft. Heizungskosten entfallen in dem subtropischen Klima, Benzin und Diesel kostet rund 60 % weniger als bei uns. Kosten für ärztliche Behandlungen sind zwar privat zu bezahlen, liegen allerdings in einer Größenordnung wie die bei uns üblichen Zuzahlungen.

Die Touristenströme ziehen an Paraguay vorbei, es fehlen Meer, Strand und markante Gebirge. Ja und !
Wir leben im Herzen Südamerikas, die Atlantikküste und die Anden sind nur wenige Tagesreisen entfernt. Wer will, reist ab Asunción mit komfortablen Überlandbussen, besucht das Pantanal oder Patagonien, die Verkehrsanbindungen sind inzwischen so, dass dies problemlos möglich ist.

Barrio Cerrado

Die Residenz des Südens ist als „Barrio Cerrado“ genehmigt, wörtlich übersetzt als ein "geschlossenes Viertel". In Paraguay und anderen Ländern Südamerikas sind diese Wohnanlagen häufig zu finden.
Die Zufahrt in das Viertel erfolgt durch eine bewachte Pforte. In der Regel melden sich die Besucher an bzw. werden von den Einwohnern angekündigt. Die gesamte Anlage ist eingezäunt, die Grundstücke innerhalb sind mit niedrigen Zäunen oder Hecken vom Nachbarn abgetrennt.

Nach dem notariellen Erwerb eines Grundstückes wird der Käufer zu 100% Eigentümer dieser Parzelle. Er teilt sich die Kosten für die gemeinsam genutzte Infrastruktur mit der Eigentümergemeinschaft. Die Rechte und Pflichten der Eigentümer sind in einer Satzung festgeschrieben. Diese Satzung erstellt nicht der Verkäufer der Grundstücke, sondern die Stadtverwaltung von Emboscada. Details siehe Kauf

Die Eigentümer können ihr Anwesen ständig oder nur zeitweise bewohnen, es vermieten oder verkaufen. In allen Fällen wird Ihr Anwesen bewacht und auf Wunsch kommt zweimal wöchentlich ein Arbeiter, mäht den Rasen, schneidet die Hecke und reinigt den Pool. Wenn Sie längere Zeit abwesend sind oder das Objekt als Investment für Ihre Zukunft betrachten, vermieten wir Ihr Anwesen zu fairen Konditionen und übernehmen die komplette Abwicklung, der damit verbundenen Aufgaben.

Betreutes Wohnen

Die Vermarktung der Grundstücke im „Barrio Cerrado“ erfolgt im deutschsprachigen Raum. Angesprochen fühlen sich Personen in der Altersklasse ab 50 bis Ende 60. In diesen Jahrgängen ist die Nachfrage nach Dienstleistungen einer Seniorenresidenz (noch) gering. Entsprechend der Nachfrage startet das Projekt als reine Wohnanlage.
Seniorengerechte Dienstleistungen werden entsprechend den Anforderungen ausgebaut.
Die Altenpflege wird im Laufe der Jahre hinzukommen. Ziel ist es, diese solange wie möglich in den vier Wänden der Senioren anzubieten. Wenn die Umstände es erfordern steht eine medizinischen Pflegestation zur Verfügung.

Bei die Konzeptionierung und die Planung der Pflegeeinrichtung arbeiten wir mit Direktor der Fundación Villa Champaqui (Bild rechts) zusammen.
Diese deutschsprachige Seniorenresidenz in Villa General Belgrano, Argentinien wird von Hartmut Vogel geleitet. Er leistet dort eine beispielhafte Arbeit und ist in das Projekt Residencia del Sur eng eingebunden.
Die Senioren der Fundación leben in ihren eigenen Häusern. Sie nutzen den Essen- und Einkaufsservice und können sich bei Bedarf auf die angestellten Pflegekräfte der Station verlassen.

Der Masterplan

Auf dem 30.000m² großen Areal werden im 1. Bauabschnitt 61 Grundstücke mit Flächen zwischen 700m² und 3.000m² zum Kauf angeboten. Jede Parzelle ist im nationalen Kataster (Grundbuch) registriert und wird durch einen notariellen Kaufvertrag auf den Käufer überschrieben.
Die Zufahrten, die Strom- und Wasserversorgung sowie die Einzäunung und die Pforte sind Gemeinschaftseigentum, sie werden von allen genutzt und in Anspruch genommen.

Das Restaurant, das Naturbad, der Einkaufsmarkt sowie das Pflegehaus sind private Investitionen, deren Nutzung und Besuch allen Bewohnern und Gästen offen steht.