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| José Maria Livieres Guggiari, Notario y Escribano Publico, Brasillia 390 e/El Dorado, Asunción, Paraguay Das Notariat Livieres gehört zu den alteingesessenen und renommierten Kanzleien in Asunción. Herr Livieres spricht deutsch, berät ausführlich und führt die notarielle Abwicklung sehr kompetent und zuverlässig durch. Bei Anfragen an die deutsche Botschaft in Asunción bezüglich eines deutschsprachigen Notars wird diese Kanzlei, neben anderen, genannt. |
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| Die Ingenieurgesellschaft Janisch & Schulz mbH ist seit 1990 in der Branche Siedlungswasserwirtschaft sowie der ökologischen Landschaftsplanung tätig. Ein Schwerpunkt der Arbeit im Ausland liegt in Südamerika. In Chile, Argentinien und Paraguay arbeiten wir seit Jahren mit zuverlässigen lokalen Partnern zusammen. Die Projektleitung beim Bau der Residencia del Sur übernimmt Dipl.-Ing. Jörg Janisch. Er wird ab August 2008 in Paraguay wohnen und die Arbeiten vor Ort koordinieren. |
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Reservierung Sie können sich über unsere Kontaktseite unverbindlich als Interessent registrieren lassen. Geben Sie dazu das von Ihnen favorisierte Grundstück und den bevorzugten Haustyp an. Bei mehrfachem Interesse an einer bestimmten Parzelle bzw. einer Überzeichnung der Grundstücke wird das Eingangsdatum der Reservierung entscheidend sein. |
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Genehmigungsplanung Die Genehmigungsplanung für die Häuser liegt bei der Ingenieurgesellschaft Janisch & Schulz mbH. In Absprache mit Ihnen werden Planungsdetails, wie z..B. die Raumaufteilung des Hauses, die Elektro- und Sanitärinstallationen festgelegt. Die Pläne werden in deutsch und spanisch angefertigt. Die Planungsleistung ist in dem Kaufpreis enthalten, sie wird mit dem Erhalt der Genehmigungsplanung von der Ingenieurgesellschaft Janisch & Schulz mbH in Rechnung gestellt. Detaillierte Zahlen fordern Sie bitte über unsere Kontaktseite an. |
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Notarieller Erwerb Vor dem Vertragsabschluss prüft der Notar ob folgende Vorgaben erfüllt sind: 1. Die Parzelle im Eigentum des Verkäufers ist 2. Die Baugenehmigung für das geplante Haus vorliegt 3. Die Parzelle frei von einer eingetragenen Grundschuld ist Diese rechtliche Prüfung dauert 3 – 5 Wochen. Erst nach dieser Prüfung und dem Freigabesignal durch den Notar ist es notwendig, das Sie persönlich oder Ihr Bevollmächtigter in Asunción erscheint und vor dem Notario José M. Livieres den Vertag zeichnet. Gültig wird der Kauf mit Eingang der vereinbarten Teilzahlung auf das Konto des Notars. Angaben zur Höhe der Teilzahlungen können Sie über unsere Kontaktseite anfordern. |
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Bau Mit den Erschließungsarbeiten wurde im Frühjahr 2008 begonnen, die Häuser werden entsprechend der Reihenfolge der Auftragseingänge gebaut. Nach Fertigstellung des Rohbaus, einschließlich der Dacheindeckung erfolgt eine weitere Abschlagszahlung. Die Auswahl der Fliesen, der Sanitärobjekte, der Lichtschalter und anderen Ausstattungsgegenstände erfolgt anhand von Prospekten, Mustern oder vor Ort in den Ausstellungsräumen der Lieferanten. |
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Übergabe und Bezug Vom Baubeginn bis zur Fertigstellung und Übergabe der Häuser kalkulieren wir mit einer Bauzeit von 6 Monaten. Die Schlusszahlung erfolgt nach der Fertigstellung, Abnahme und Schlüsselübergabe. Die Gebäude können nach der Übergabe bezogen werden. |
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Laufende Kosten Die laufenden Kosten pro Haushalt errechnen sich aus den kommunalen Kosten wie Müllabfuhr, Strom- und Trinkwasserverbrauch. Jedes Haus hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler, somit können diese Mengen individuell festgestellt und abgerechnet werden. |
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Gemeinschaftseigentum Die Gemeinde Emboscada beschließt eine sogenanntes „Reglamento de Copropiedad“. Darin werden die Rechte und Pflichten der Eigentümer untereinander geregelt. Das Regelwerk ist Bestandteil der Baugenehmigung und wird mit Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer anerkannt. Mehr Infos erhalten Sie über unsere Kontaktseite. |
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